公寓楼二手房交易要交多少税

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• 问二手房公寓交易有哪些税费?
  

  卖方： 1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5.65％； 2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数； 注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％； 3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％； 4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。 买方： 1、契税：合同价×3％； 2、交易手续费：合同价×2.5‰（没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）； 3、印花税：合同价×万分之五。

• 问二手房交易要交多少税
  

  二手房交易中卖方应缴的税费有个人所得税也营业税。个人所得税按照比例税率20%缴纳。营业税：满五年交易的无需缴纳，未满五年的按房价 5.5%缴纳。

• 问二手房交易税费怎么算, 二手房交易要交多少税
  

  是否合理关键看房屋是否满五年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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