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这个房产属于你父亲婚前个人财产,如果你父亲没有立遗嘱,先于女方去世,则女方与你有同样的继承权。如果立遗嘱归你继承,则去世后归你。如果更名字各...
我父亲同意.就把房产转到儿子名下.六个子女每月负担父亲生活费60元,并以活期形式存入银行.另外出租房屋的费用(每月400元)也以活期形式存入...
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过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房,走买卖更合适。不过可能不满足,那就走赠予合适。 赠予需要交纳公证费(2%具体参考)契税1.5%印花税0.05%还其余部分工本费 买卖需要契税1.5%印花税0.05%及交易手续费。由于是满5年且为唯一住房,可以申请不交纳个人所得税,不满足条件的需要交纳个人所得税和营业税。 赠予参考交易额以评估机构的评估价,通常像房管、银行等都有各区块房产的估值,包括地块、年限等因素。
所谓遗嘱,是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。因此,你父亲在将房产过户给你之前,遗嘱尚未生效;而且法律上也无遗嘱在尚未生效的情况下可以提前执行的说法.因此,将该过户行为理解为赠与,在法律上应该是可以站得住脚的.
如果父亲想立遗嘱指定由儿子一人继承房产:父亲可以立遗嘱,儿子不能参与立遗嘱的过程。父亲所立遗嘱,只能确定房产中属于父亲的部分归儿子继承,也就是说:如果房子是父亲的个人财产,父亲的遗嘱可以确定房子全部由儿子继承;如果房子是父母的夫妻共同财产,只有父亲立遗嘱指定儿子继承的,儿子只能继承房子中属于父亲的一半。父亲立遗嘱的条件是:父亲对房子拥有产权,父亲本人神智正常、有正常的表达和分辨能力有完全民事行为能力。父亲立遗嘱的方式:可以立自书遗嘱(父亲自己亲笔书写、签名)、公证遗嘱(到公证处由公证立遗嘱)、代书遗嘱(请2个以上无利害关系的人作见证人,由其中一人代笔书写、父亲签字)、录音遗嘱等。
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