法拍房抵押权利限制什么意思

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• 问抵押权人什么意思
  

  抵押权人是指主债权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权定义】债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问抵押权是什么意思？
  

  抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。 抵押权的实现条件 1.抵押权有效存在和成立(前提条件); 2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)。

• 问抵押权的房屋法院有权利拍卖吗
  

  根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

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