开发商被法院查封业主如何处理

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• 问查封开发商的业主房产是否有效？
  

  合同有效开发商不能按合同约定交房、办房产证，可以要求开发商承担违约责任《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问法院查封房产后开发商反悔
  

  1、你应该及时向山东法院提出执行异议，认为山东法院查封的房屋应属于你们的财产，山东法院查封、拍卖你们房产的行为是错误的，应及时中止。但现在由于你们未及时提出，房屋已经拍卖，则你们可以根据民事诉讼法的有关规定，以该法院的执行行为有错误为由，向该法院的上一级法院提出复议申请，要求撤销该执行行为。根据有关规定，如果复议被驳回的，你们可以在山东法院申请执行的那个案件的申请执行人为被告，向该法院提出诉讼。如果开发商仍有其他房屋可以交付，或者有赔偿能力的，你们也可以起诉要求其承担违约责任。2、要回房子的可能性要看上述诉讼的结果能否胜诉。赔偿的话按照造成你的实际损失计算，不是单纯看房价，而是要看能否继续履行或者能否退还购房款。

• 问开发商欠钱房产被查封
  

  您可以联系其它业主进行集体维权，减少费用，如果您的问题急需解决的话，您可以来电详细说明一下情况，免费咨询，以便帮助您维护最大的权益。

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