最高额抵押与普通抵押的区别-法师兄

一是，最高额抵押是连续的，可以在规定的期限内连续申请贷款，但是一般抵押就只能申请一次;二是，最高额抵押的数量不是确定的，因为你在连续申请贷款，有可能这个月有一笔，下个月又有一笔，但一般抵押的话数量就是确定的，都为一笔固定数额。

答

1、担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 2、最...

答

一是，最高额抵押是连续的，可以在规定的期限内连续申请贷款，但是一般抵押就只能申请一次;二是，最高额抵押的数量不是确定的，因为你在连续申请贷款...

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权限额内，以抵押物保证一定期限内连续发生的债权。最高和一般的区别不大，只是连续性和额度的区别。最高抵押合同为2年有效期，在有效期内优先于一般抵押。不能理解为一般抵押属于主合同，最高抵押不属于主合同。抵押合同的性质是债权债务合同的担保，但操作方法不同。最高额度的特点是在额度范围内连续使用，而一般抵押在主合同偿还后终止，仅此而已，没有其他区别。

最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别：第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。第二，一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。第三，一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的，而最高额抵押权担保的是未能可能发生的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。第四，一般抵押权的主债权转移的，抵押权也随之转移；但在最高额抵押权中，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。第五，一般抵押权的主债权消灭的，抵押权也消灭；但在最高额抵押权中，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。第六，最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。比如，向银行连续多次借款，如果采用一般抵押的办法，那么每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续十分繁琐，而如果在借款之前设定一个最高额抵押，那么无论发生多少次借贷，只要签订一次抵押合同、办理一次抵押登记就可以了，可以显著提高交易效率。