房子确认备案时没有购房合同怎么办

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• 问备案的房子购房合同丢失怎么办?
  

  一般情况下，一份完整的购房合同一般有四到六份：开发商一份，房管部门备案一份，购房者一份，税务登记部门一份。但如果购房者想办理公积金贷款、商业抵押贷款、银行贷款，商业贷款银行和公积金贷款中心也会有一份。购房者与开发商签订购房合同后，合同是证明购房者购房的合法凭证，开发商在办理产权证时需要将所有合同带到房管部门。所以，要妥善保管好自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。购买期房且未办理房产登记的，可到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。若购房者能够及时办理产权登记，自然也就不用担心因丢失合同和收据而造成的不便。如购买现房，应对房屋买卖合同采取登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未登记的，法律不予保护。如果能按照法律规定的程序操作，就消除了意外丢失带来的隐患。

• 问没签购房合同怎么备案
  

  没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问没有签订购房合同怎么备案
  

  没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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