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离婚按揭房归一方所有如果是已经在一方名下的不需要办理任何手续,如果是在另一方名下的要办理过户手续,具体是: 1、离婚时按照约定或者判决房产归...
如果离婚前双方就已经对按揭购买的房屋有约定规夫或妻一方的,离婚时遵从约定按揭房归一方所有。如果没有约定的双方可以在离婚时协商约定由一方得到按...
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1、婚后买房,夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力。 2、夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产,如双方无特殊约定,无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有,变更为一方,应该到房管局办理过户手续。
1、离婚如果是通过法院调解或者判决的,法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款,那么就不用再做什么,法院的文书是确定房子产权归你的法律依据,办理房产证时提供该文书,可直接办理你自己的房产证。 2、离婚如果是协议离婚,自己私下签订的离婚协议,就需双方去公证处对离婚协议进行公证,公证书和法院的文书效力同样,办理房产证时提供公证过的离婚协议,可直接办理你自己的房产证。
第一,如果不涉及第三方的利益,法律保护真正的权利人即乙方,房屋的产权归属不受房屋登记机关登记信息的影响;如果涉及第三人(买受人、抵押权人等)的利益,法律保护善意第三人的利益。第二,夫妻离婚后应办理房屋所以权的变更。对于夫妻协议离婚后办理房产更名手续的,必须共有权人到场确认变更登记;对于夫妻诉讼离婚的,持人民法院生效法律文书申请房屋权属变更登记的,则可申请人民法院发出协助执行通知,要求房管部门办理变更登记。
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