老人赠予房产后住的房子能收回吗

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• 问离婚后房产赠予，孩子能要回来吗？
  

  离婚房子赠与孩子一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。 离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。 我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

• 问赠送的房子能收回吗?
  

  赠送给他人的房子，在没有办理过户手续之前，可以撤销赠与。如果已办理过户手续，是不能撤销的。但是有三种例外情形，如果存在“严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务”的，可以撤销赠与。

• 问房产赠与能收回吗？
  

  已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不可收回。 没有法定情形，赠与人不能要求撤销赠与协议，返还财产。

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