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关于房产证过户的流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如...
[q ote]原帖由罗恩才于 2008-4-1808:14 PM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e...
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1、销售形式的转让程序，以销售形式将父母的财产转让给子女的，需要携带身份证、父母身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书，到房屋管理部门办理房屋转让登记。2、赠与形式的转让程序，如果父母的财产以赠与的形式转让给子女，则您和父母需要先到公证处进行赠与合同的公证，然后将公证书和财产所有权证书带到房屋管理局办理转让登记。同样，您和您的父母也需要携带身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书等文件。3、继承和办理财产所有权证书转让手续继承人户籍所在地派出所注销户籍、死亡证明、产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。根据《城市房屋所有权登记管理办法》，因房屋销售、交换、赠与、继承、转让、分配、分割、合并、裁决等原因转让的，当事实发生之日起90日内申请转让登记。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，那么，子女怎么继承父母的房产证上的房子呢？如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 3、被继承房产的产权证明 4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具； 5、被继承人的人事档案存放证明 6、被继承人的遗嘱书 7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件 8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1、申请书(窗口提供)。 2、原房地产产权证。 3、相关当事人的身份证、户口簿。 4、赠与书及公证书。 5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。
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