房产证父母的名字怎么过户给子女

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• 问父亲过户给儿子房产证是父母的名字怎么办理房产证
  

  1、 首先要了解房产证上是谁的名字，若有您妈妈的名字，在没有遗嘱的情况下，其他兄妹可以分一些。 2、在您妈妈还健在的情况下，可以和您妈妈商议，变更房产证的名字，将您妈妈的那全部过户到您儿子下，或者过户到您的名义下。 3、或者让您妈妈写一份遗嘱，明确她的财产如何分配。

• 问房产证上有父母的名字, 父母可以把房子过户给未成年子女吗?
  

  可以，有两种方式可以实现。 1、未成年孩子为房屋买卖合同当事人，家长作为监护人对合同行为予以确认。 2、家长作为房屋买卖合同当事人，取得房屋所有权后将房屋赠与孩子，赠与协议需要公证，后到房管局办理过户手续。 相比来说，第一种方式更简单经济，只需要缴纳一次契税，而第二种需要缴纳两次契税（买受房屋转移所有权于家长名下缴纳一次、赠与并转移所有权于孩子须缴纳一次）。但是在当前各地限购房产的背景下，有的地方政府出台限购方案，禁止未成年人购买商品房，这种情况下，方案一可能无法操作。如有其他问题，！

• 问房产证是父母的名字, 父亲过户给父亲
  

  关于房子问题，这要看过户到你父亲名下时，是什么时间？你爷爷是否立有遗嘱？另外，过户给你父亲的时候，你父亲的弟、妹是否都签字了？请你说明。 关于你奶奶赡养的问题，我们国家法律是有明确规定的，子女有赡养父母的义务。如果当初过户给你父亲的时候，她们都有签字同意的，她们是无权再要求分割房子的，她们仍有赡养你奶奶的法定义务。

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