二手房过户后物业费由谁来交

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• 问买二手房之前的物业费应该由谁来交二手房买卖中介
  

  房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费； 2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了； 3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

• 问二手房过户税费由谁出
  

  严格来说，个人所得税是房东房屋不唯一产生的个人所得税，应由房东承担。但如果他的报价是他的手价，所以个人所得税将由买方承担。有些房子可能还有其他税费，只要是手价，所以所有的税费都由买方承担，包括你自己的税费！但如果房东的报价是他的交易价格，也就是说，如果税费，买卖双方各自承担各自的费用。

• 问买二手房过户费怎么算由谁来承担
  

  二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。 1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。 2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。 3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。 费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

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