房屋出租应当符合的条件有哪些

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• 问出租车客运驾驶员应当符合哪些条件
  

  出租汽车客运驾驶员应当符合下列条件：(一)男性年龄在60周岁以下，女性年龄在55周岁以下，身体健康;(二)有本地常住户口或者居住证;(三)取得相应的机动车驾驶证3年以上，3年内无重大且负同等以上交通责任事故记录;(四)取得州道路运输管理机构核发的从业资格证;(五)其他规定的条件。从业资格证被依法吊销的，自吊销之日起5年内不得重新申请。

• 问共有人想要卖共有房屋应当符合哪些条件
  

  共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于共有人，共有人即丧失了该项优先购买权。

• 问房屋出租应具备的条件有哪些
  

  (一)有合法的房屋产权证件; (二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。

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