房子没满两年过户要交哪些税-法师兄

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问200万房子满两年过户费

户税约56000元，因为他们经常去过户。房产证满二年，免营业税：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：契税1，税费约为房产报税价的2.8%（卖方。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
问最近打算买套二手房，谁知道房屋过户不满两年要交哪些税？

以下为存量房（二手房）交易双方基本税费：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.38% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
问房子过户期满两年增值税从什么时候开始交？

是按照缴纳契税的时间来进行计算的，一般情况下都是在办理房产证的时候会缴纳契税，契税发票日期与房产证日期相差不大，所以大多数时候都会直接按照房产证的日期来进行计算。