房屋租赁合同中不符合约定违约金应怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同违约金
  

  房屋租赁合同违约金不建议约定过高，因为根据相关法律规定，一方对违约金约定过高或过低有异议的，可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此，一般建议当事人约定违约金比例为30％一般情况下，法院会要求主张违约金损失的当事人提供证据证明自己的损失。

• 问房屋租赁合同违约金认定
  

  1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

• 问房屋租赁合同应按什么条款约定违约金
  

  法律没有规定违约金的金额，违约金的具体金额必须由双方当事人协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求增加 2、约定的违约金超过损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，违约者可以要求违约者根据自己实际违约行为造成的损失进行赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,221人已观看

• 1'37
  租赁合同违约怎么办

  1,687人已观看

• 1'22
  租赁合同违约金怎么算

  1,933人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同违约金怎么约定

  190人已浏览

• 
  房屋租赁合同约定违约金怎么确定

  143人已浏览

• 
  房屋租赁合同没有约定违约金怎么办

  142人已浏览

• 
  房屋租赁合同未约定违约金的怎么办

  511人已浏览