房屋租赁合同怎么定违约金

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同的租赁违约金的确定
  

  房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问房屋租赁合同违约金应当怎么约定
  

  现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 根据《高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。因出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,如租赁房屋用于商业用途的,承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失,但最长不得超过六个月。

• 问房屋租赁合同违约金的规定
  

  房屋租赁合同违约金的规定包括：房屋租赁合同双方可以约定一方违约造成的违约损失的具体金额，也可以约定违约损失的计算方法。违约金的具体金额以实际损失的30％为上限。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,240人已观看

• 1'22
  租赁合同违约金怎么算

  1,963人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,543人已观看

• 1'37
  租赁合同违约怎么办

  1,703人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同违约金怎么约定

  192人已浏览

• 
  房屋租赁合同约定违约金怎么确定

  146人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约金怎么规定

  311人已浏览

• 
  房屋租赁合同上约定违约金怎么算

  163人已浏览