单方解除合同的正确方法

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• 问确认单方解除合同无效的案由
  

  依据《最高人民法院关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》 第七条人民法院不予确认调解协议效力： （一）违反法律、行政法规强制性规定的； （二）侵害国家利益、社会公共利益的； （三）侵害案外人合法权益的； （四）损害社会公序良俗的； （五）内容不明确，无法确认的； （六）其他不能进行司法确认的情形。

• 问单方单方解除合同的情形
  

  单方解除合同的情形包括： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、当事人中止履行，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的； 4、当事人一方有违约行为导致不能实现合同目的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问合同纠纷正确的解决方法有什么
  

  1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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