房产证加配偶名字需要什么流程

大家都在问查看更多

• 问房产证加配偶名字需要什么手续
  

  关于房产证上加配偶名字的手续： 1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。 2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好现金。 3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。 4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

• 问房产证加配偶名字需要什么费用
  

  变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下)，契税1%(首套)或3%(非首套)，营业税5.55%(但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有差价，所以你可以不用交营业税)，个人所得税，因为你按原价卖出，所以没有所得，不用交税。走赠与，不是很划算，契税3%，还要作公证手续，公证费2%。其他费用：配图费20，产权证工本费80+10，土地证20，交易过户费6元㎡。

• 问房产证加配偶名字需要什么手续
  

  房产证加名字需要哪些手续 (一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费顺利的话，大概20天可以拿到房产证 (二)有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用其他的步骤和前面无贷款的流程一样 (三)没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米3元交易费不满5年， 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要万分之5的印花税本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房产证加名字流程

  3,320人已观看

• 0'50
  婚前房产如何加上配偶名字

  2,908人已观看

• 1'08
  婚前财产怎么加配偶名字

  675人已观看

• 1'22
  房产证上加名字需要什么手续

  1,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产加配偶名字的流程是什么

  157人已浏览

• 
  房产证减配偶名字流程

  1,971人已浏览

• 
  房产证减配偶名字流程

  202人已浏览

• 
  贷款房加配偶名字有什么流程

  1,325人已浏览