最新第二套房贷款政策

大家都在问查看更多

• 问第二套房贷款政策
  

  ，有下列三个情形之一的，银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策： 其一，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。 其二，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。 其三，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

• 问二套房最新政策
  

  早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。这次二套房政策的调整包括权利税、营业税调整，主要取消了非普通住宅和普通住宅的不同，增加了家庭第二套改善住宅的优惠，在去年的基础上，今年的楼市政策继续频繁发展。1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例．调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。政府控制房地产市场的政策工具主要有三个。一个是税收，一个是信用，另一个是购买限制，在税收政策中，主要是权利税和营业税政策，这次调整了两个税收，进行了目的性的调整。2、对于个人购买家庭住宅，面积在90平方米以下的1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以1、5％的税率征收权利税。面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。3、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

• 问2019年北京市最新二套房贷款政策
  

  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。希望有用

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  5,809人已观看

• 0'53
  医保新政策2021年最新

  5,059人已观看

• 0'50
  房屋赠与和继承最新政策

  2,195人已观看

• 1'02
  直系亲属房产过户2021年最新政策

  1,903人已观看

相关普法查看更多

• 
  二套房贷款政策

  288人已浏览

• 
  二手房贷款政策最新

  201人已浏览

• 
  第三套房贷款政策

  908人已浏览

• 
  第二套房贷款政策如何规定?

  167人已浏览