1995年公有住房实际出售单价计算公式

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• 问住房公积金计算公式:
  

  每月住房公积缴存额由职工自行缴纳和单位为职工缴纳两部分组成，其计算方法为＂我去年的月平均工资＂为基数和政策规定的缴存比例得出。即：（1）职工本人住房公积金的月缴存额＝职工我去年的月平均工资×职工住房公积金缴存比例；（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额＝职工我去年的月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工我去年的月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60％最低月平均工资为60％计算，高于300％，最高按300％计算。浙江省缴存比例（各地可能有差异）为5％－12％之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位以增加住房公积金存款比例的方式实施住房分配货币化改革的，可以适当增加存款比例，但最高不超过20％。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工我去年的月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工我去年的月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工自调入单位发放工资之日起缴纳住房公积金，月存款金额为职工当月工资乘以职工住房公积金存款比例。第十八条职工和单位住房公积金的存款比例不得低于上一年度月平均工资的5人％；有条件的城市可以适当提高存款比例。具体存款比例由住房公积金管理委员会制定，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

• 问住房公积金计算公式？
  

  住房公积金计算公式是：职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*单位住房公积金缴存比例。

• 问二手房价格计算公式
  

  现在房屋没有商住两用一起通着计算一说了，需根据住宿房屋所占面积、商业房屋所占面积分别计算，如下：住房：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。商业：找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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