住房公积金计算公式？

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• 问住房公积金的计算公式是什么
  

  住房公积金计算公式是：职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*单位住房公积金缴存比例。

• 问个人住房公积金怎么计算公式
  

  1、偿还能力。 贷款金额＝［（借款人或夫月薪总额，借款人或夫妇所属公司住房公积金月缴纳额）×偿还能力系数40％－借款人或夫妇现有贷款月应偿还额）×12（月）×贷款年限。 月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例　个人缴存比例）。 2、房价。 贷款额＝住房价格×贷款比例，贷款比例根据类型不同，购房建筑面积超过90平方米的，贷款额不得超过购房价格的70％建筑面积不得超过90平方米，贷款额不得超过购房贷款的80％ 3、公积金账户馀额。 公积金贷款额＝借款人和参加者公积金账户馀额×20。

• 问住房公积金贷款计算公式有哪些
  

  住房公积金贷款买房相关公式： 贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。 住房公积金贷款买房的额度 1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 3、住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例; 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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