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住房公积金贷款买房相关公式： 贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 工资基数=月缴存公积金金额/单...
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根据还款能力计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款额）×还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额×贷款期限（月）根据配偶使用额度计算贷款额度计算公式：贷款额度＝（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月存款额）×还款能力系数－夫妻双方现有贷款月还款总额×贷款期限（月）根据房价计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝房价×贷款成数根据贷款最高限额计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝账户余额×8月存款额×退休年龄月数使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。
公积金贷款公式如下： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)； 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。 3、按照贷款最高额度计算： 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为： 公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
1、偿还能力。 贷款金额＝［（借款人或夫月薪总额，借款人或夫妇所属公司住房公积金月缴纳额）×偿还能力系数40％－借款人或夫妇现有贷款月应偿还额）×12（月）×贷款年限。 月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例 个人缴存比例）。 2、房价。 贷款额＝住房价格×贷款比例，贷款比例根据类型不同，购房建筑面积超过90平方米的，贷款额不得超过购房价格的70％建筑面积不得超过90平方米，贷款额不得超过购房贷款的80％ 3、公积金账户馀额。 公积金贷款额＝借款人和参加者公积金账户馀额×20。
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