房屋买卖多久可以拿到房产证

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• 问房屋买卖一般多久未拿到房产证不可以反悔？
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问房产证拿到手有多久可以去买卖
  

  只要你拿到房地产证，你就可以随时交易。 二手住宅买卖交易的流程如下 1、买卖双方首先签订《房屋买卖合同》 2、卖方处理房屋满足交易条件的房屋 3、如果买方用贷款购买住宅，向银行申请贷款，取得银行书面答复的买方一次付款，就不需要这个步骤 4、双方按当地住房管理局要求准备住房生产证、身份证等原件，向房地产交易所申请交易。如果当地要求在提交文件之前支付一部分税金和费用，就准备好付款。 5、成功提交文件，取得房地产交易所收据后，买方向卖方支付约定的第一期房费。 6、听税．纳税．户籍手续完成后，买方支付房费馀额，卖方当天将房屋交给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事项的户籍手续，如房地产管理所、供电部门等。

• 问买房子多久可以拿到房产证
  

  买房子多久可以拿到房产证，法律并没有明确规定期限。一般合同中会约定办理房产证的时间，开发商办理了房产证，会通知领取房产证。不动产登记机构一般在受理后30个工作日内办理完毕登记手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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