新购商品房出现屋顶出现裂缝如何处理

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• 问商品房出现裂缝怎么办？急?
  

  商品房出现裂缝后，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理，解决商品房裂缝问题。 如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

• 问商品房楼板上出现裂缝怎么办？
  

  可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

• 问施工中出现房屋裂缝要怎么处理
  

  房子让施工方震裂的可以找开发商，可以先对房子损坏程度进行评估，在由开发商负责赔偿应该先与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下，当事人可以到法院采取诉讼的方式维权。民法典规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

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