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商品房出现裂缝后，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理，解决商品房裂缝问题。 如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到...
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您应该注意1.该商品房施工是否对您的房子安全产生影响。要经常观察房子周围墙脚与地面交接处，是否因地面下沉出现裂缝，如果没有就不会有安全问题，如果出现裂缝，就要观察墙体，特别是门窗角是否出现新的裂缝，如果有就说明该商品房的施工已经开始影响您房子的安全，就要及时找建设管理部门共同与开发商采取补救措施，同时留下相关证据。2.如果影响的是您的通风和采光问题，您就要到规划部门了解相关规划情况，看开发商是否按规划图施工，如果按规划图施工，您可以了解规划是否合理，间隔距离有没有达到有关标准，然后才能确定是否有权要求赔偿。
房屋质量瑕疵业主如何维权：商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接受交付房屋。 因而房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然应该承担相应的违约责任。
房屋质量瑕疵业主如何维权：商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接受交付房屋。 因而房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然应该承担相应的违约责任。
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