房子按揭可以公证给老婆吗

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• 问房子还在按揭可以过户给老婆吗
  

  住房是不动产，不动产物权变更以登记为生效要件。你买的房子如果没有被卖房人办理抵押登记，那你就赶紧拉他到房地局去办理商品房转让变更手续。如果办了抵押登记，那么要看卖房者欠了银行多少钱，有没有偿债能力，如果欠款多，又无偿还能力，那你买的房子很可能会被银行申请拍卖，以实现其债权。

• 问买按揭房能公证给老婆一半吗
  

  抵押房屋可以公证给妻子一半。虽然是抵押房屋，但房屋所有人有权使用收入。抵押房屋不影响公证。如果双方的意图是真的，他们可以到房屋所在地的公证处进行公证。具体费用按房屋价值比例计算，需咨询当地公证处。

• 问房子按揭过户的话可以过户给老婆吗
  

  一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。

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