如何签订工程项目转包合同-法师兄

承包单位承包后，还可将承包的工程部分包给其他单位，签订分包合同。合同主体承包合同一样，分包合同的分包给其他单位，签订分包合同。同主体承包合同一样，分包合同的分包人也必须具有承包的资格。在一般情况下，承包人转包合同应取得发包人的同意，不得私自转包，更不得转包给没有资格等级证书的施工队或从转包合同中获利。

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在承包人没有授权或者授权不明的情况下，项目经理部对外签订的合同的效力如何认定。我们认为，如果合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效;...

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以下就是工程项目部签订合同的法律效力：工程项目部是由工程承包人委派，具体履行工程项目承包合同的部门。在建设工程行业中，实行工程项目部具体履...

甲方：乙方：甲方在建房屋，建筑层数为两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、高质量、高效、低消耗，经双方协商签署，共同遵守：第一种承包方式采用承包商不承包材料的方式。甲方提供建筑所需的材料，包括：红砖、河砂、砾石、石灰、水泥、钢、水管、下水道、钉子、丝绸、水电等所有建筑材料。乙方提供劳动力、施工技术、施工工具、生产生活用具等。第二条乙方应按照设计图纸或甲方的要求进行施工。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、地板、模具、模具拆除、钢筋、现浇混凝土、地面、前台阶混凝土垫层、装饰室内粗粉刷、前外墙粘贴瓷砖、后墙粉水泥、卫生间地面、墙面、每平方米施工范围。第四条合同签订后，工具进场，人员到位，预付30元％第一层砖砌完成，地板捣碎至50％，将第二层和屋顶支付到75层％付款8000元，项目全部完成，交验后付款90元％，预留10％为质量保证金，完成后一年内无质量问题，余额清除。第五条双方负责甲方负责水电供应和原材料的及时进入，每天午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，保管材料，不得丢失。第六条质量要求乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，乙方负责返工，乙方负责返工费或甲方扣除乙方的工程款。第七条注意安全劳动保护措施，施工保护措施到位，安全施工。乙方施工人员因自身原因或乙方安全保护措施不到位或因施工造成他人损坏的，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工，注重职业道德，注重清洁卫生。第八条工期要求主体工期为75（日历日），自签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，乙方不得因各种原因延误。乙方应提出施工时间。第九条乙方因乙方质量问题造成的后期维护费用由乙方承担，并承担由此产生的相关赔偿和责任。第十条其他未完成的事项，由双方协商解决，并按照国家和地方标准严格执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：

建设单位需要在施工总承包范围内确定专业分包单位或者建设工程材料、设备供应单位的，应当在招标文件中明示或者事先与总承包单位进行协商，并在施工总承包合同中约定;确定的专业分包单位或者材料、设备供应单位应当接受总承包单位的管理，并由总承包单位进行相关工程款项的结算和支付。建设单位需要将施工总承包范围外的专业工程另行发包的，应当事先与施工总承包单位书面约定现场管理方式。采取前两款发包方式的，建设单位与施工总承包单位的承包合同应当明确建设单位的责任。

在承包人没有授权或者授权不明的情况下，项目经理部对外签订的合同的效力如何认定。我们认为，如果合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定： (1)如果相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效; (2)如果相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。