工程项目转包合同无效的后果

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• 问如何签订工程项目转包合同
  

  承包单位承包后，还可将承包的工程部分包给其他单位，签订分包合同。合同主体承包合同一样，分包合同的分包给其他单位，签订分包合同。同主体承包合同一样，分包合同的分包人也必须具有承包的资格。在一般情况下，承包人转包合同应取得发包人的同意，不得私自转包，更不得转包给没有资格等级证书的施工队或从转包合同中获利。

• 问转承包合同无效的后果有哪些
  

  以下为您提供转承包合同无效的后果，请参考。由于建筑市场竞争激烈，操作不规范，在工程招标投标、工程合同签订和履行等环节违法行为屡禁不止，甚至愈演愈烈，如串标围标、无资质承包、转包挂靠、违法分包等，由此引发大量关于合同效力的争议，有相当数量的施工合同因此被认定无效。但认定合同无效仅解决问题的一半，当事人更关心的是合同被认定无效后所产生的法律后果。建设工程合同一旦被认定无效，将直接影响当事人的合同预期及最终责任承担，特别是在工程造价确定、工期索赔、质量索赔、欠款利息计算、违法所得处理、相关行政责任等方面可能造成重大影响。笔者结合工程法律服务实践经验，采用与有效合同进行对比分析的方法，对合同认定无效所产生的各方面法律后果及影响进行分析探讨。合同无效对工程造价的影响工程价款计算的前提是工程质量合格，无效合同也不例外。在合同无效的情况下，承包人仍有义务确保工程质量合格，如有质量缺陷，应承担相应的质量修复费用。在合同无效的情形下，如工程质量竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《施工合同司法解释》）第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

• 问转承包合同无效的后果是什么？
  

  转包无效后，如果工程质量合格，实际施工人有权参照转包合同约定支付工程款。如果合同没有约定价款，则按照当地的政府定额和市场价格确定转包合同无效后，如果工程质量不合格或工程延期，实际施工人不承担违约责任，但实际施工人应承担修复责任，对工程延期承担过错责任，实践中需要较难确定。

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