如何签订建筑工程承包合同-法师兄

甲方：乙方：甲方在建房屋，建筑层数为两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、高质量、高效、低消耗，经双方协商签署，共同遵守：第一种承包方式采用承包商不承包材料的方式。甲方提供建筑所需的材料，包括：红砖、河砂、砾石、石灰、水泥、钢、水管、下水道、钉子、丝绸、水电等所有建筑材料。乙方提供劳动力、施工技术、施工工具、生产生活用具等。第二条乙方应按照设计图纸或甲方的要求进行施工。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、地板、模具、模具拆除、钢筋、现浇混凝土、地面、前台阶混凝土垫层、装饰室内粗粉刷、前外墙粘贴瓷砖、后墙粉水泥、卫生间地面、墙面、每平方米施工范围。第四条合同签订后，工具进场，人员到位，预付30元％第一层砖砌完成，地板捣碎至50％，将第二层和屋顶支付到75层％付款8000元，项目全部完成，交验后付款90元％，预留10％为质量保证金，完成后一年内无质量问题，余额清除。第五条双方负责甲方负责水电供应和原材料的及时进入，每天午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，保管材料，不得丢失。第六条质量要求乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，乙方负责返工，乙方负责返工费或甲方扣除乙方的工程款。第七条注意安全劳动保护措施，施工保护措施到位，安全施工。乙方施工人员因自身原因或乙方安全保护措施不到位或因施工造成他人损坏的，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工，注重职业道德，注重清洁卫生。第八条工期要求主体工期为75（日历日），自签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，乙方不得因各种原因延误。乙方应提出施工时间。第九条乙方因乙方质量问题造成的后期维护费用由乙方承担，并承担由此产生的相关赔偿和责任。第十条其他未完成的事项，由双方协商解决，并按照国家和地方标准严格执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

答

1、对于建筑工程承包合同订立的程序确定承包单位，资质要齐全: 2确定工程名称，工程地点、承包方式、工期: 3、确定合同金额及付款方式: 合同...

答

1、与原施工单位解除合同，并妥善处理已经发生的经济纠纷；2、重新报建3、委托中介或自行组织向当地招标办申请招标4、经过招标程序后重新确定施工...

建筑工程临时工合同的签订：必须是书面合同，由双方共同签订。法律规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： (一)保证金预留、返还方式; (二)保证金预留比例、期限; (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (四)缺陷责任期的期限及计算方式; (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序; (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。” (七)“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”

根据《》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第269条规定：“建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定：“法律对合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有关规定。”因此，建设工程合同，实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此，根据《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程。由于工程勘察合同和工程设计合同与承揽合同比较容易区分，工程施工合同与承揽合同的不大容易区分。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，与其市场上其他的物品有所区别，以满足定作人的特殊需求。承揽合同的标的物可以是多种多样的。而建设工程施工合同，是为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的标的物是特定的建筑物。