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(一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还 如果合同条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系解除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当返还。
其实这是你们店长跟你在钻法律间隙,原因是,如果用人单位开除员工,是需要补偿费用的,而员工自己离职,那么是不需要补偿费用,只能拿到自己应有的工资。如果确实不想干了,看不惯领导的脸面,我建议还是写离职申请进行离职算了,保证金是必须退还的,如果不退,可以去劳动部门投诉、仲裁,收取保证金本来就是违法,单元脱不了干系。
首先您需要看一下您与商铺出租方签订的店铺租赁合同,在合同里关于保证金条款是如何约定的,如约定到期后出租方应返还保证金,看一下有没有返还条件,核对您目前的情况是否有达到退还保证金的条件,如果已经达到了可以退还的条件,并且也到了退还的时间,那么您是有权利申请退还保证金的,如果您和出租方沟通那边推三阻四,建议您给对方发函,要求对方返还保证金,如还是无法解决,可根据合同约定申请诉讼或仲裁。
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