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法院调解书中已经明确房屋归其所有，那么免责约定不适用，所以如果其不将房屋卖给你，你可以要求其继续履行合同，如果其拒绝继续履行合同你可以要求其...
卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是...
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一年前的买的动迁房，和动签协议上的所有人7人签订协议，通过中介签订的房屋买卖补充合同，已付款80%给房东，现对方刚办出产证是其中两个人的名字，对方现在反悔想抬高售价，协议中有明确规定，房东满足过户条件一个月内不配合过户，买家有权上诉法院，且有明确违约条款，不能因房屋市场价值升高而涨价，谁违规要支付违约金，违约金是已支付金额的2倍。那现在买家想要房屋过户，只能自行告法院还是告中介呢？费用如何计算？成功概率多大？
1、现在房子涨价了，建议你要房子，这样对您最有利； 2、房主要钥匙是他想违约的表现，因为房子涨价了，几乎涨了一倍，如果还按现在的价格卖他可以的很多钱，这就是房主想违约的原因。 3、你可以让他退钱，也可以要房，退钱只能退很少的钱，所以建议你要房！ 我在这方面有非常丰富的经验，如有意向请直接联系！ 如不及时采取措施房子就可能要不到了！ 记住！看到我的咨询请第一时间给我联系！
1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。
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