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在一定条件下,村民可以卖农村房屋: 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员; 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可; 3、房屋买...
可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基...
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不,宅基地属于集体土地,土地只能在集体内转让,不能卖给他人,因此销售无效。根据《土地法》的规定,农村房屋销售应注意以下事项:1。农村房屋只能在村民之间出售。卖给外村村民的,销售无效,不受法律保护。2、签订房屋销售合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。3、农村房屋销售也可以办理房屋转让手续。4、无产权证书的,应当经村民委员会同意,出具有关宅基地转让的证明,以便今后办理产权证书。
农村房屋出租合法吗? 1、合法可从广义和狭义两个角度去理解。广义的合法,指不为法律所禁止的一切行为。实际上就是法律宽容的、不加追究的行为。 2、常言道,“凡法律不禁止即为允许”,“法无明文规定不处罚”,上升为一项法治原则,在刑法中就是“罪刑法定”。从这个意义上说,只要不是违法行为,就是合法行为。 3、狭义的合法行为,即法律调整意义上的合法行为,指主体在自己意志支配下实施的,符合法律规范的,对社会有益或至少无害,从而受法律保护的行为。法理学中所称的合法行为一般是指狭义的合法行为。 4、所以在针对农村房屋进行租赁的时候,法律上并没有明确讲述农村的房屋不能进行租赁,所以在租赁农村的房屋的时候,只要是双方协商一致没有矛盾,就是合法的签署的合同,是受到法律的保障的。
《中华人民共和国土地管理法》规定,农村房屋可以进行买卖,但是房屋的宅基地是禁止买卖的,进行房屋买卖要注意的内容,主要有: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关的材料原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或者“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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