房屋租赁装修归属

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• 问房屋租赁后装修怎么算
  

  （一）非所有权人在使用他人财产时追加附属物，财产所有者同意追加，在归还财产时如何处理附属物有约定的情况下，不能按约定处理（二）没有约定也不能协商，可以拆除的情况下，可以命令拆除，不能拆除的情况下，也可以折扣财产所有者，给财产所有者带来损失的情况下，必须承担赔偿责任（三）装修物构成附属物时，其归属适用附属制度解决。

• 问租赁房屋装修补偿标准
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问房屋租赁装修费怎么算
  

  有约定，按约定办理，没有参考如下法条处理。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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