预售合同购房合同的区别有什么？

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• 问购房合同与预售合同的区别？
  

  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

• 问房子预售合同跟购房合同有什么区别
  

  预售合同在商社预售时采用，房屋竣工交付使用，买方支付所有房价后，可直接办理户口手续。商社的销售合同适用于商社的现住（通过竣工检查取得不动产票的商社）的销售。因此，如果是现在签的预售合同的话，交房间的时候不再签销售合同的话，可以直接办理户口手续。预售合同在1997年5月31日之前签订的，按照合同本身的约定，在住宅交付使用时签订销售合同，可以办理户口手续。

• 问预售合同和购房合同具有什么区别
  

  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

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