开发商逾期办不到房产证, 违约金怎么计算

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期没来办房产证, 违约金如何计算
  

  开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

• 问开发商逾期办理房产证违约金
  

  看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商逾期交房违约金如何计算？
  

  开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  开发商逾期违约金吗

  521人已观看

• 1'12
  开发商逾期交房的违约金吗

  1,545人已观看

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  1,004人已观看

• 1'01
  开发商逾期交房违约金是多少

  1,507人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期交房怎么计算违约金

  173人已浏览

• 
  开发商逾期办理房产证违约金

  412人已浏览

• 
  开发商逾期交房违约金如何计算

  256人已浏览

• 
  开发商逾期交房，违约金怎么算

  180人已浏览