直系亲属之间买卖二手房需要缴纳哪些税

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• 问直系亲属之间买卖二手房过户需要什么手续
  

  如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书希望可以帮到你！

• 问直系亲属之间买房需要交个税吗
  

  直系亲属之间的房屋买卖也需要缴纳税金。根据我国《个人所得税法》的规定，以下个人所得应缴纳个人所得税：（1）工资、工资收入（2）劳务报酬收入（3）原稿收入（4）特许权使用费收入（5）经营收入（6）利息、红利、红利收入（7）财产租赁收入（8）财产转让收入（9）偶然收入。居民个人从取得前款的第一项到第四项收入（以下称综合收入），根据纳税年度合并计算个人所得税的非居民个人从取得前款的第一项到第四项收入，按月或下一项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

• 问二手房买卖需要缴纳哪些税？
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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