常州买房外地人在常州入户需要什么条件-法师兄

外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。

答

1、能够提供在连续1年以上证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。...

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1、如果是无住房、无贷款记录的员工家庭，使用住房公积金购买第一套普通住房，首付比例在30％以上的住房公积金购买第二套住房，首付比例在60％以上的2、购买第三套以上住房，住房公积金管理部门不得发放公积金个人住房贷款。在高新技术产业开发区购买最初的住宅，申请商业个人住宅贷款的居民家庭，最初的支付比例在30％以上的已经有住宅的居民家庭，为了改善居住条件申请商业个人住宅贷款，最初的支付比例在40％以上的购买第三套以上住宅的居民家庭暂停发放商业个人住宅贷款。3、常州购房优惠政策，首先常州不限购，首次购房首付率为20％，套房首付率为30％，一年商业贷款利率为4、35％，2－5年贷款利率为4、75％，5年以上贷款利率为4、9％。第一次购房和第一套房贷款利率不上升，第二套房贷款利率上升10％。

外地户口在常州买房必须带好房产证、土地证、身份证去当地居委会申请迁户口，填写迁户口表格。之后去派出所户籍窗口，申请迁户口，派出所会告知迁户口必须材料。材料准备齐全，交给派出所即可。待派出所手续办好，领到准迁证，即可回老家办理迁户口手续。

1、能够提供在连续1年以上证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。2、在常州购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业（生活来源）。3、需要提供的材料有：（1）迁入人的书面申请；（2）房屋所有权证；（3）证明（登记机关出具）或户口簿（原件、复印件）；（4）随迁家庭成员的关系证明（、证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇部门出具父母与子女关系证明和未婚证明）；（5）稳定职业（生活来源）证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。