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房管局备案需要3到5天左右才能拿到备案合同,看业务量。备案是在房管局登记,规避风险,维护买卖双方的合法权益,杜绝一房多卖的现象。
住房管理局的申报需要开发人员取得相应的证明资料,买卖双方签订住房合同后30天内,开发人员必须向住房管理局申请商社买卖合同的申报和商社预售合同的申报手续。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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