安置房有房产证怎么办过户

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• 问安置房有产权证过户怎么办理
  

  按照《房屋登记办法》第三十二条规定，房屋因买卖、赠与、继承、离婚财产分割等导致所有权转移的，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。如果登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 《房屋登记办法》规定：

• 问安置房的房产证怎么过户
  

  办理房产证过户的安置房申请材料有哪些？Ａ开发商名下的房产证原件。Ｂ开发商法定代表人授权委托书。Ｃ拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。Ｄ被安置人身份证复印件。Ｅ拆迁安置协议。Ｆ房屋转让过户申请书。Ｇ房屋所有权登记申请书。Ｈ测量分户平面图。Ｉ被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。办理安置房产证的流程如下：　1、安置房所有权证。2、被拆除房屋的所有权证。3、拆迁安置协议和拆迁安置证明。四是查档证明。5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。6、安置单位法人或其他组织的资格证书。7、安置单位法定代表人授权委托书。8、委托人身份证安置单位。9、增加安置面积的房屋需要申请人提交发票或增加安置面积的相关证明文件。　房屋所有权登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

• 问安置房过户时没有房产证
  

  1、劝你最好不要买，因为安置房买来可能看重的就是目前房价比较低廉，但是相对的等到对方毁约的时候你所付出的代价会更大。（比如过户费，比如让对方配合你过户的时候）2、明文规定好像有那么一条就是无证的房屋是不能买卖的。3、如果买了学会承受后期因为房价上涨的时候带来对方毁约的官司。如果真的打算买。1、房屋买卖协议的完整性，买下后，协议拿去公证。2、给对方支付的方式最好通过银行，这样才有证据证明（保留）。3、查清楚安置房的对象家庭背景情况，即使买卖，也必须是由他们夫妻或者拆迁房的户主出面和你签约和做证人。

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