一二房可以用公积金贷款吗?

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• 问二手房可以用公积金贷款吗？
  

  二手房是可以申请公积金贷款的。 二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

• 问二套房可以用公积金贷款吗?
  

  具体看情况。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买，贷款尚未完成，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。用公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款购买的，并且在抵押贷款中，则第二套房可以使用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：　（一）购买、建造、翻建、大修自住房的；　（二）退休、退休；　（三）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；　（四）出境定居；　（五）偿还购房贷款本息；　（六）租金超过家庭工资收入规定比例的。　提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

• 问公积金贷款二套房可以用吗
  

  是的。借款人购买第一套房时，也使用公积金贷款购买，未完成贷款的，购买第二套房时不得使用公积金贷款。第一套房用商业贷款购买，正在抵押的，第二套房可以使用公积金贷款。第一套房贷款已还清的，商业贷款、公积金贷款均可购买第二套房，有关规定自然按第二套计算。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职工缴纳的长期住房储备。第三条规定，职工个人缴纳的住房公积金和职工缴纳的住房公积金属于职工个人所有。

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