公积金贷款二套房可以用吗-法师兄

公积金贷款二套房可以用吗

2021-12-22

是的。借款人购买第一套房时，也使用公积金贷款购买，未完成贷款的，购买第二套房时不得使用公积金贷款。第一套房用商业贷款购买，正在抵押的，第二套房可以使用公积金贷款。第一套房贷款已还清的，商业贷款、公积金贷款均可购买第二套房，有关规定自然按第二套计算。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职工缴纳的长期住房储备。第三条规定，职工个人缴纳的住房公积金和职工缴纳的住房公积金属于职工个人所有。

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问首套房公积金贷款还清二套房可以用公积金贷款吗

答

“北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，...
问二套房可以用公积金贷款吗?

答

具体看情况。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买，贷款尚未完成，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。用公积金贷款。如果第一套房是...

如果符合条件，第二套房也可以用住房公积金贷款。对于第二套房，公积金贷款的条件和限制，首先要注意的是，如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿还贷款，他可以在购买第二套房时使用公积金贷款并偿还抵押贷款。对于有一套住房并结清相应住房公积金贷款的个人，在购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，实行第二套住房贷款政策，最低首付比例为30％，最高贷款额度为80万元。按照之前的政策，用公积金贷款买二套房的购房者利率也会上调10％。公积金贷款期限为年，最长贷款期限不超过30年。员工申请贷款的贷款期限和实际年龄之和不超过70年。按住房和城乡建设部、中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前，五年以下（含五年）的年利率为4、00％；五年以上的年利率为4、50％。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：　（一）购买、建造、翻建、大修自住房的；　（二）退休、退休；　（三）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；　（四）出境定居；　（五）偿还购房贷款本息；　（六）租金超过家庭工资收入规定比例的。　提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。