南京市离婚买房政策-法师兄

南京实施购买限制，离婚后名义上没有房地产和前房贷款的人可以购买，名义上有房子支付50％。当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》第一条、第二条

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1、近日，北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4.95％。另有银行表示...

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2016南京买房入户政策如下：非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有...

一、第一套房卖掉再买算不算二套房二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借债人家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿)为单位认定的，借债人家庭人均住房面积高于当地平均水准的，再次向商业银行申请住房借贷的房贷房。二套房的认定方法主要有： 1、首先是看可否曾有过借贷做法，对于之前曾全款买房或者向亲朋好友借账买房的，向银行申请借贷购房时将视为第一套住房借贷对于曾有过购房借贷的，再次申请借贷将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查看您本人、另一半及未成年娃儿在个人征信系统的借贷购房情况，如果其中有人曾有过借贷购房记录的，您申请借贷购房时也将视为第二套房。 3、包括公积金借贷和商业性个人住房借贷在内。即如果之前申请的是公积金借贷或者商业性个人住房借贷，再次申请借贷购房的将视为第二套房。但是如果之前申请的是个人商用房借贷、个人综合消费借贷等其他商业性个人借贷品种，申请借贷买下住房的将按照第一套住房借贷政策执行。 4、包括已结清和未结清借贷在内。即对于曾有过购置住房借贷记录的，无论其可否结清，再次申请借贷购置住房的，都将视为第二套房。二、不隶属二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政范围内户籍居民家庭、能够提供在本市行政范围内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

根据最新消息，2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2015南京经济适用房买卖政策中，卖了房子后的结果。经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。以上是2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策。

被认为是新“国五条”细则的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》披露后，引发南京二手房市场巨震。除了对限购、增加普通商品住宅和保障住宅供应等政策的强调外，其中关于“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”让人出乎意料。因为缺少相关解读，也引发业内坊间诸多疑问。 “五年以上、唯一住房”的房屋是否还在免征个税范畴，也成为大家关注的焦点。