交房验收出现楼顶裂缝可以退房吗

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• 问收房后发现楼板有裂缝怎么办？
  

  房屋有裂缝是可以起诉开发商的。 责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。

• 问交房后墙皮裂缝可以退房吗
  

  1、是否构成严重的工程质量问题，必须进行《工程质量司法鉴定》，属于主体工程不合格的，才可以解除合同退房。2、你的客厅，主卧，次卧3个地方都出现咯3米左右的裂缝，应该是3米长的裂缝吧，不能是3米宽的裂缝吧？3、你的房子应该是一户一户的住宅楼，每个单元房的每个房间的墙，不合格都可以维修改造的，我认为不属于严重的工程质量问题，也不属于主体工程不合格，当然必须以《工程质量司法鉴定》；4、建议你找开发商维修保修。

• 问商品房楼板上出现裂缝怎么办？
  

  可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

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