民法典房屋尚未登记产权能否确权-法师兄

房屋尚未登记产权不能确权。依据我国相关法律的规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权，无房产证则无法确权。

答

无产权登记房产不能抵押。因为办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括产权证，所以无产权登记的房产不能抵押。 (一)抵押当...

答

不能办理确权登记的房屋有：一、乱占耕地建房； 2、违反生态保护红线控制要求建房；三、城镇居民非法购买宅基地； 4、小产权房，通常意义上的...

当事人申请人民法院执行时，应当提交下列文件和证件：（1）执行申请。申请执行书应当明确申请执行的理由、事项、执行目标，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。如果申请人很难写出申请执行书，可以口头申请。人民法院接待人员应当制作口头申请笔录，由申请执行人签字或者盖章。外国一方申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与中国缔结或者共同参与的司法协助条约有特别规定的，按照条约办理。二、法律文书副本的生效。（3）申请执行人的身份证明。自然人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照复印件和法定代表人身份证明；非法人申请的，应当提交营业执照复印件和主要负责人身份证明。（四）继承人或者权利承受人申请执行的，应当提交继承或者权利承受的证明文件。（5）其他应提交的文件或证件。

领取房屋产权证需要以下资料：1。购房合同（买卖过程中必须签订）；2、购房发票（房屋测绘部门在收到房屋时测量实际测量面积后，开发商必须出具）；3、买受人身份证明；4、完税凭证（已缴纳契税凭证）（办理房产证时缴纳）；5、物业维修基金缴纳凭证（办理入住手续时缴纳）；6、其他房地产登记机关要求的材料。

首先，如果合同中既约定了违约金又约定了双倍定金，守约方有权选择适用，即买方在此情况下可以选择对自己有利的适用。其次，未办证不能决定合同效力，你所签订的买卖房屋合同仍然是有效的，在此情形下，你想要违约，并非是赔偿违约金就可以的，买房人如果不同意，他仍然可以要求继续履行合同。最后，如果对方存在违约情形，你可以要求解除合同。