还在按揭的房子能买吗

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• 问房子还在按揭中可以买吗
  

  涉及贷款的房屋是可以买卖的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知买方。

• 问按揭买的房子能退房吗？
  

  按揭购买的房子，如果存在法定或者约定的解除合同条件，可以退房。同时，如果双方经过协商，一致同意解除合同，也可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问按揭买的房子能够提前还贷吗
  

  是的。抵押贷款可以提前偿还。提前偿还抵押贷款主要有以下两种方式：1。全额提前偿还，即一次性偿还所欠抵押贷款。2、提前偿还部分抵押贷款，可分为两种：一种是在月还款金额固定不变的情况下，逐步缩短还款期。另一种是每月还款金额减少，但还款期限保持不变。《贷款通则》第三十二条还款：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

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