现在还在按揭的房子能过户吗

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• 问房子还在按揭可以过户吗
  

  首先我纠正下,房子还在按揭就是还抵押在银行,你要过户需要业主担保公司配合把房产证赎出来,你才能过户,第二:不满五年的房子需要按照登记价来收取5.6%个点的营业税记住是登记价不是成交价登记价就是这个楼盘的开盘价,红本不再手的全部搞定的总共大概2个月你买房子这些基本常识应该具备,如什么叫做红本不在手什么叫做不满五年还有你带过款吗你的那个城市限购吗等等你都应该了解清楚要不然他们玩你也不为过,他们有大把的律师养在总部里面,叫做律师处就是为了应付这种事情的。

• 问房子还在按揭现在怎么过户，有哪些条件吗
  

  以下几个方法供你参考： 1、去按揭银行咨询是否可以办理房屋贷款主体的变更。这条路比较麻烦，而且不容易操作。 2、尽快还清贷款，拿到房产证，与你哥去房管部门办理过户手续。这是最稳妥最直接的办法。 3、让你哥给你出具一份收条，内容是收到首付款付房贷，最好将相关房屋权属写清楚（你以他的名义贷款买房），另外保存好银行的转账凭证。这样做有一定的风险，将来可能只能拿回钱，拿不回房子。

• 问按揭的房子还能过户吗？
  

  按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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