集资建房属于房改房吗?-法师兄

集资房不是房改房，集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。

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集资房不是房改房，集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现...

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所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些、政府单位、企业职工住...

不一定，农村集资住房不一定是非法建设，如果建设程序齐全，则为合法建设。如果建设程序不完整，则为非法建设。但集资住房通常被称为小产权住房，事实上，没有权利分割产权的房屋，不允许交易，销售是非法的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，保障农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准居住。　农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原宅基地和村内闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村规划，合理安排宅基地用地，改善农村居民的生活环境和条件。　乡（镇）人民政府批准农村住宅用地；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　农村村民出售、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。　国家允许农村村民自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置住宅的使用。　国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理。

判断是不是非法集资，则要看该向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，是否同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款

经济适用住房管理办法》中首次规定集资、合作建房也属于经济适用住房的组成部分。《办法》规定，各地的集资、合作建房标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等必须按照经济适用住房的相关规定，严格执行。集资、合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。今后，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，将不得再次参加集资、合作建房。并严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分配或商品房开发.所以，如果您符合购买经济适用房的标准，是可以将该套经济适用房落在您名下的但这次购买了经济适用房将没有资格购买单位集资房。