集资、合作建房是否属于经济适用房-法师兄

经济适用住房管理办法》中首次规定集资、合作建房也属于经济适用住房的组成部分。《办法》规定，各地的集资、合作建房标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等必须按照经济适用住房的相关规定，严格执行。集资、合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。今后，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，将不得再次参加集资、合作建房。并严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分配或商品房开发.所以，如果您符合购买经济适用房的标准，是可以将该套经济适用房落在您名下的但这次购买了经济适用房将没有资格购买单位集资房。

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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信...

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你们的合作建房必须土地合法，其次，符合城市规划要求并取得规划部门的审批文件。如果你们在非国有土地使用权的土地建房，可能涉嫌违法占地问题，所建房屋为违章建筑。因此，是否能集资问题，本身国家目前不允许集资建房。无论哪一类性质的建筑，都不允许集资。如果以集资方式建房还可能涉嫌非法集资的犯罪问题，所以，当前形势下，要看你们建设标的的合法性，建设方式的合法性。你可以对照上述意见看是否合法。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

由于近年来经济适用房滋生许多贪污腐败现象，经济适用房“不经济”，引起了群众的反感和反对，国家住房保障部门于2013年开始叫停经济适用房保障政策，从去年起陆续有城市开始终止经济适用房申请，力推公租房，以求可以用公租房来填补经济适用房的空缺。就杭州来说，尚未传出经济适用房停建的消息。但是纵观杭州经济适用房的发展现状可以发现，杭州经济适用房已经迈入了黄昏时期，如今杭州经济适用房最新楼盘的每一次公布都牵动着经济适用房申请者的心。针对市民关心的杭州经济适用房最新消息及2014杭州经济适用房最新楼盘消息，本文做了详细的阐述。那么杭州经济适用房最新消息有哪些呢根据杭州市住房保障和房产管理局公布的最新公告显示，今年5月5日起杭州市经济适用房申请已经开始公开受理，受理截止时间为9月30日，属于受理对象的家庭可在日常工作时间内携带身份证、户口簿及婚姻证明向户籍所在区住建局领取申请表格。由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料，到户籍所在区住建局申请公示登记。此外，杭州市出台“29条新政”，新政规定去年的一系列税费减免取消，取而代之的是购房补。一方面是国家叫停经济适用房，一方面是市民对保障型住房需求的增加，处在这种困境中，2014杭州经济适用房最新楼盘开盘量会不会回落呢最新开盘的楼盘都有哪些呢面对市民的困惑，杭州市住房保障和房产管理局给出了与预期相差不大的回应。官方指出，随着对公租房投入力度的加大，2015杭州经济适用房最新楼盘开盘数量减少是必然的的结果，但是政府不会一次性取缔经济适用房建设，这需要一个过渡时期。今年，可以公开出售的有西塘花苑、后珠农港苑、华天苑、都市阳光乐苑、都市阳光华苑、都市阳光嘉苑、都市阳光和苑郡枫绿园、景溪南苑，请市民抓紧时间办理申请手续。