个人第二套房首付标准是怎样规定的？-法师兄

商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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根据规定个人第二套房首付标准如下:首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷...

答

1、在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部...

国家为了控制炒房，提高了二套房的首付比例，各地的首付比例不尽相同，略有差异。第二套房首付一般是60%!国家现在已经下文规定了,第二套房的首付不得少于购房总价的50%,按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了,才能够按揭第二套房,否则,第二套房是不能按揭的。你可以去当地相关部门咨询下，听说最近政策有所变动。

个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。

由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知：买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%.买第二套房贷款首付比例降至40%。