二套房的首付是怎么规定的？

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• 问套房首付新政策2019是怎么规定的
  

  套房首付新政策2018是怎么规定的？比例是多少？这个问题，你可以参考，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)

• 问二套房的首付比例
  

  商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。 公积金贷款买房首付比例：对于首次申请公积金贷款且是首套住宅的购房者，最低首付款比例为20%。 二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

• 问二套房贷款首付比例规定
  

  目前，由于房地产调控政策的影响，大多数城市需要结合当地的购房调控政策和贷款政策，如是否属于首次购房、购房数量、是否有贷款记录、贷款是否结算等因素进行综合判断。以深圳为例，以家庭为单位，第一次购房无房贷记录的，首付30％；第一次购房，有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付50％；深圳已经有一套房子了，不管房产贷款是否结清，或者包括异地购房贷款未结清的，首付是70％；如果不符合调控政策购房，目前大部分银行都不会发放贷款。具体首付比例会受到当地房价调控政策和银行实际贷款额度的影响，以各地具体情况为准。

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