购买商品房认购书的法律效力是怎样的

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• 问商品房认购书的法律效力是什么
  

  关于认购书的法律效力，历来争论很大。肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同，双方当事人磋商后签订一书面的认购书，如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思，则从程序、形式、内容上看，认购书都已符合合同的成立要件，因此具有法律效力。

• 问商品房的认购认购书一定有法律效力吗？
  

  关于认购书的法律效力，历来争论很大。肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同，双方当事人磋商后签订一书面的认购书，如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思，则从程序、形式、内容上看，认购书都已符合合同的成立要件，因此具有法律效力。

• 问商品房认购书的效力
  

  商品房认购书的效力如下：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现有房屋销售合同前签订的文件，是双方房屋交易相关事宜的初步确认；开发商签订认购书后，应在约定期限内与买方签订正式的商品房销售合同。

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